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曾敬德闡明，雖然經濟研究機構對下半年成氣觀點偏守舊，且銀行資金面仍緊，但台幣偏強有助不變房價，加上大都賣方未出現急售壓力，預期批改進程將偏緩。

他進一步申明，調查近兩季，新竹、台中、高雄皆接連下滑，新北與桃園也自Q1高點回落。

雖台北、台南顯現反彈，但整體趨向顯示價格高檔震盪，市場正式離開延續創高階段。（圖／記者陳韋帆攝影）

▲信義房價指數指出，六都與新竹，除台北、台南外，房價已修正至1年前水準。

記者陳韋帆／綜合報導

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房價回到1年前了嗎？信義房價指數顯示第二季六都加新竹中有五區房價下修，新北季減5.3%跌最深，僅台北、台南小幅反彈，整體價錢已回到去年同期水準，連續創高走勢正式終止。

房市批改仍偏懈弛

整體顯現「價跌量縮」現象，房市正式轉入盤整區。

憑據信義房屋最新公布Q2房價指數，新北季減5.3%最較著，其餘如桃園188.7季減2.59%、新竹241.05季減3%、台中192.23季減1.63%、高雄174.65季減1.54%。唯獨台南市年增3.1%、季增2.27%，台北也泛起反彈。若房主資金豐裕，價錢仍可能撐住；如有壓力，才可能出現本色讓利，建議民眾持續觀察成交行情再出手。

他提醒，房價高點區域短時間壓力大，但批改幅度仍需觀察業主端資金狀態。

信義房屋不動產企研室專案司理曾敬德指出，近期房貸難獲得，加上央行收縮政策發酵，市場看多氛圍退潮，購屋人心態轉保守，一手市場交易量萎縮，建物生意移轉棟數年減，導致房價從本來漲勢轉為鬆動。

房貸收緊買氣退散

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▲曾敬德暗示，房貸緊縮下買氣退潮、房價修正，估計下半年成氣仍保守。（圖／信義衡宇供應）

本文來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1691221