股災讓房價跟著跌？專家揭2025年購屋關鍵時點，3 種買房人該這樣做！

受到川普關稅政策與全球股災影響，台股近日出現「開盤即跌停」的劇烈震盪，加權指數單日重挫超過 2000 點。這波股災不僅讓投資市場人心惶惶，也讓不少民眾開始關注房市走向：房價會跟著跌嗎？現在可以進場買房了嗎？

房市專家指出，雖然台灣房價不會立刻因股災崩盤，但投資買盤退場、自住客觀望，將導致房市進入成交盤整與價格鬆動階段，2025 年第 4 季至 2026 年第 2 季，將是觀察與進場的重要時機點。

三大壓力衝擊房市 專家分析，房市目前面臨三大壓力夾擊：

台股重挫動搖投資信心

銀行限貸與央行信用緊縮未解禁

2025 年迎來大量交屋潮，建商資金壓力升高

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房市進場時機怎麼抓？三階段重點看懂

三大指標判斷「買點是否浮現」

專家怎麼說？ 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，當投資客退場後，房市將回歸剛性需求主導，尤其北市蛋黃區與有建設利多區域抗跌力強。若出現價格鬆動，反而是自住族中長線布局的機會。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨也提醒，自住客可趁此時整理財務、篩選物件，未來一至兩季有機會買到理想價格。

小結 台股大跌不必然代表房價會崩，但確實改變了市場節奏。專家建議，自住型買方不需急於進場，應密切觀察「建商讓利」、「政策變化」與「成交量趨勢」，在合理價格出現時，勇敢出手。

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